Оформление второго дома на одном участке – что нужно знать

18.08.2022


Очень часто люди строят различные сооружения на участке, не соблюдая предусмотренных норм касательно предварительного оформления разрешительной документации. Это приводит к тому, что определенные сооружения считаются самостроем. Особенно сложно бывает узаконить дом, если он является вторым на участке. Действительно, действующее законодательство не предусматривает каких-либо запретов или ограничений в области строительства нескольких жилых построек на одной территории. Впрочем, процесс узаконивания второго дома может предусматривать определенные сложности. Поэтому следует детальнее рассмотреть особенности строительства 2 дома на 1 участке.

Какие документы нужны для определения возможности строительства 1 или 2 домов?


1. Основная информация об участке в качестве объекта недвижимости, которую можно получить в ЕГРН. Узнать категорию земельного участка, его месторасположение и назначение, можно получив соответствующую справку. Чтобы зарегистрировать дом, участок, который под ним находится, должен быть указан в кадастре и быть размежеванным. Естественно, понадобиться также подтверждения прав собственности, так как в противном случае придется заново проходить процедуру оформления земли, после чего уже заниматься легализацией объектов строительства.
2. Если же производится разработка проекта для участка, на котором находится 2 дома, нужно будет подготовить также градостроительный план участка, где представлены данные о характеристиках строительства (перечисляются разрешенные и запрещенные объекты строительства, определяется процент участка, что может подвергаться застройке). Также в этом плане указываются ограничения, что могут выступать красными линиями, охранными зонами и т.д. Кроме того потребуется получение правил пользования землей, которые отображают разделение участка на подзоны и зоны с учетом градостроительного регламента.

Если необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера для составления необходимой документации или же требуется помощь в узаконивании второго дома на участке, можно воспользоваться услугами компании «Земельный юрист». Посетив сайт компании, можно ознакомиться с ее предложениями, убедиться в их выгодности и доступности цен. Кроме того, всегда можно воспользоваться консультациями специалистов компании касательно этого или любого другого вопроса.

Имя:*
E-Mail:
Комментарий: