Как инвестировать в недвижимость в 2022 году
Наиболее популярными на данный момент считаются вложения в недвижимость. Международное агентство Savills оценивает общую сумму по недвижимости в мире более трехсот триллионов долларов. Чтобы понимать, о какой сумме идет речь, по мировому валовому внутреннему продукту размер приравнивается к 80 триллионам долларов. Рынок акций и облигаций вместе составляет сумму на 230 триллионов.
Особенности инвестиций
Становится ясным, что приобретение жилья – выгодный способ вложения финансовых средств. Из них около 80% составляют помещения для проживания: квартиры в городах, особняки за пределами мегаполисов. Оставшиеся 20% представляют недвижимость коммерческого характера и земельные участки.
Надежно вкладывать средства в апартаменты, приносящие доход. На сайте вы найдете https://valoapart.ru/investirovanie/ широкий выбор недвижимости для инвестирования.
На основании анализа данных инвестор имеет возможность вложиться в недвижимость трех видов:
- жилье;
- коммерческая недвижимость для офисов и др.;
- земельные участки.
Когда случаются мировые финансовые кризисы, цена падает приблизительно на 20%. Это немного при таких рисках, поэтому вложение денежных средств в недвижимость всегда считалось наиболее безопасным.
Способы вложений в недвижимость:
- Продажа по более высокой стоимости, чем покупка. Цены в среднем растут не слишком стремительно, поэтому много заработать по такой схеме не удастся. Более выгодными вариантами является деление приобретенного объекта на части, которые после продажи принесут больший доход. Мы можете купить помещение по низкой цене из-за отсутствия капремонта, а потом провести ремонтные работы и улучшить его с последующей выгодной продажей. Возможно приобретение участка на перспективу с переоформлением статуса с дальнейшей продажей его продажей для последующей стройки.
- Покупка объекта недвижимости с перспективой сдачи в аренду. При наименее высоких рисках, к которым относятся отсутствие арендаторов, дешевая инфраструктура, можно получить большую прибыль. К примеру, земельные участки и нежилые помещения сложнее сдать, но из-за этого можно получить больше выгоды.
- Коллективные вложения эффективны, когда ипотечные ставки достаточно высокие. Можно инвестировать через паи и фонды бирж, как отечественные, так и иностранные.
Доходы от вложений в недвижимость
Инвестиции в недвижимость базируются на двух базовых стратегиях. Вы можете приобрести объект, чтобы в дальнейшем продать, или купить и сдать в аренду.